认购书的定金能退吗 从法律角度上面来说，已经交了定金，对于双方有了一定的约束力，所以在相关规定下，交了定金是不能随意退还的，因为定金已经起到了担保的作用。除非是被认购一方违约的情况下，是可以双倍退还的。九阳                        买房子需要交定金，当然也可以选择不交，但是如果签订了认购书，定金能不能够退还，这是很多人在买房子的过程中比较关心的问题。九阳毕竟交了了定金，如果打了水漂，是一件非常可惜的事情。一、认购书的定金能退吗1、从法律角度上面来说，已经交了定金，对于双方有了一定的约束力，所以在相关规定下，交了定金是不能随意退还的，因为定金已经起到了担保的作用。除非是被认购一方违约的情况下，是可以双倍退还的。2、作为过购房者，我们在购买房产，交定金之前一定要考虑清楚。如果是自身的原因导致的违约，后期就不能够退还定金。但是如果不是个人的原因，是因为开发商的原因导致不能够签订正式房屋的买卖合同，就可以要回定金，而且还可以要求开发商双倍返还。3、虽然法律是这样规定的，即使是开发商的责任，我们在申请退定金的这条路上，可能会遇到重重的阻碍。这种情况下会劳民又伤财，心力交瘁。退定金可能会比较艰辛，所以也提醒大家交定金一定要签好合同，了解定金的法律问题，考虑清楚之后再交定金。二、定金和订金有哪些区别1、定金和订金虽然叫法一样，但是两者之间却有很大的区别。定金有了一个约束的行为，如果你看中了一个商品，想要支付定金，可以把它预定下来，就能够优先购买。但是对于订金却没有相应的法律条款，可以当做一个预付款，后期如果有违约的行为，可以全部返回。2、所以定金和订金是完全不同的概念，一个具有法律效应，一个没有法律效应。如果出现了违约，责任也是不一样的，并且所交费的数目也存在不同。前一个定金，一般来说不能够超过合同价的20%，后一个订金需要协商约定缴纳的数额。以上内容具体分析的就是关于认购书的定金能不能够退款的问题，这个问题需要通过_

认购书什么情况下无效 1、若其中一方是强迫签订合约的，或者通过欺诈的手段订的合同，视为无效。2、合同内容损害到其他人利益或者社会公共利益的合同，视为无效。3、故意掩盖合法事实的合同，视为无效。4、合同中有违反到法律的，将视为无效。                        在购房的过程中，确定买房之后都是需要签订一份认购书的，认购书就是确定要购买的合同，那么认购书什么情况下无效呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、认购书什么情况下无效1、若其中一方是强迫签订合约的，或者通过欺诈的手段订的合同，视为无效。2、合同内容损害到其他人利益或者社会公共利益的合同，视为无效。3、故意掩盖合法事实的合同，视为无效。4、合同中有违反到法律的，将视为无效。二、买房应注意什么1、虽然顾客是上帝，但售房人员为了提高业绩，许多售房人员在回答客户的问题时都会避重就轻，因此大家在与售房人员进行沟通的过程中，售房人员的话不能全信，因为售房人员的口头承诺不能成为法律依据，一切以房屋买卖合同为准。2、购房者在签订房屋买卖合同之前，必须查看该楼盘项目是否有预售证，若开发商未办理预售证，一旦房屋出现质量问题，购房者的权益无法得到保障。买房前应进行实地看房，看房屋是否存在质量方面的问题，并查看小区周边配套设施是否完善。3、选择贷款买房的购房者，在办理贷款手续之前需准备好首付款发票，如果所购房屋为现房，在交税的时候，需带上贷款发票及首付款发票。拿到首付款发票后，购房者一定要保管好，因为发票是无法补开的，只能办理发票丢失手续。小编总结：以上就是小编为大家分享的认购书什么情况下无效以及买房应注意什么，相信大家看完以上的分享后都有了相应的了解，希望以上的内_